Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Zweifamilienhaus, derzeit als solches genutzt, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer zahlreiche Vorzüge. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Dabei wurde besonders viel Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Sanierung gelegt.
Wohnfläche und Nutzung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² ist seit dem 01.03.2024 frei und kann sofort bezogen werden.
Die obere Etage umfasst 68 m² und ist aktuell gut vermietet.
Sanierungs-Highlights:
Dämmung: Das gesamte Haus, inklusive der OG-Decke und des Dachstuhls, wurde aufwendig gedämmt. Selbst die Kelleraußenwände wurden freigelegt, neu abgedichtet und mit Perimeterdämmung versehen. Der Kellerinnenboden wurde tiefer gelegt und ebenfalls komplett erneuert.

Elektrik und Installationen: Die Elektrik, Wasserleitungen und Heizung (einschließlich aller Rohre) wurden komplett erneuert.
Heizungs- und Warmwassersystem: Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Solaranlage, während die Heizung über Gas (Straßenanschluss vorhanden) betrieben wird.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Die Erdgeschosswohnung ist mit einer maßgefertigten, sehr hochwertigen Küche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Parkmöglichkeiten: Zum Grundstück gehören zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die sich außerhalb des Zauns befinden.
Anbau: Es wurden bereits alle Maßnahmen ergriffen, um zu einem späteren Zeitpunkt einen Anbau im Erdgeschoss zu ermöglichen (z.B. als Wintergarten). Außerdem existiert im großen Garten ein Pool, der leicht reaktiviert werden kann!