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Einfamilienhaus zum kaufen in Aerzen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Ideal für die Familie.

31855 Aerzen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
8
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 37146292

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 1.138,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.342,31 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 260 qm sowie einer charmanten Einliegerwohnung von 65 qm und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Dieses attraktives Angebot befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1138 qm und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Highlights der Immobilie:

- Hauptwohnung: 260 qm Wohnfläche, ideal für Familien mit viel Platzbedarf
- Einliegerwohnung: 65 qm, perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung
- Großzügiges Grundstück: 1138 qm, ideal für Gartenliebhaber und für Kinder zum Spielen
- Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Infrastruktur
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur zusätzlichen Einkommensquelle durch Vermietung - die Möglichkeiten sind vielseitig!
- Viele Neuerungen/Modernisierungen wie Fenster, Haustür, Fassade, Bad, Balkon und u.vm.
- Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- Keine Erbpacht!

Kaufpreis: 375.000€ OHNE MAKLER!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Bitte nur Anfragen bei echtem Interesse und keine Makleranfragen!!!

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Lage

31855 Aerzen
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Aerzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.225,67 €/m² in Aerzen.

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