Reiheneckhaus zum kaufen in Alveslohe

•Fertigstellung/Erstbezug: 1997/1998.

•Bauweise: Das Haus ist massiv errichtet worden. In den Jahren haben die Eigentümer stetig Erhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Ausstattung ist modern, hell und zeitgemäß, das Haus und das Grundstück sind top gepflegt. Sie können ohne einen nennenswerten Aufwand einziehen.

Die versetzt gebaute Reihenhauszeile besteht aus vier Einheiten jeweils im Doppelhausstil.

•Wohnfläche EG und DG: Ca. 108,2 m² (Terrassenanteil, ca. 9,54 m² zur Hälfte
mit eingerechnet).

•Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden: Der Spitzboden ist voll ausgebaut.

Der Raum verfügt über eine gut zu nutzende Fläche von ca. 18 m² (unter Berücksichtigung der Schrägen). Die Gesamtbodenfläche beträgt ca. 24 m².

Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, die Schrägen sind gedämmt und mit Holzpanelen (können natürlich auch in Weiß gestrichen werden) bis hoch zum Giebel verkleidet.

Ein Dachflächenfenster spendet dem Raum Tageslicht. Auch ein Heizkörper ist vorhanden. Der Raum ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.

•Anzahl der Zimmer: Derzeitig 3-Zimmer-Variante zzgl. 1 Raum im ausgebauten Spitzboden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Flurbereich und das Badezimmer.

Eines der Zimmer könnte durch das Setzen einer Leichtbauwand in zwei Zimmer geteilt werden.

Der linke, große Kellerraum im Vollkeller ist als behaglicher Büro- und Hobbyraum ausgebaut.

•Vollkeller: Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet Ihnen somit sehr viel zusätzliche Stau- und Lagerfläche oder Platz für Ihr Hobby oder dem Heimwerken.

Die Räume sind in Weiß gefliest und zum größten Teil sind die Wände in den Räumen verputzt.

Der als Büro- und Hobbyraum genutzte Bereich ist ebenfalls gefliest und derzeitig zusätzlich mit Teppich ausgelegt.

Nahezu alle Kellerräume und der Vorflur verfügen über einen Heizkörper.

Alle Kellerfenster verfügen über eine Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen. Des Weiteren sind ein Wasch-/ Trockenraum und ein Vorratsraum vorhanden.

•Grundstücksgröße: Ca. 266 m² Grundstücksanteil. Es gibt eine Teilungserklärung für das Gesamtgrundstück.

Das Sondereigentum wird von jedem Eigentümer selbst verwaltet. Auch das gemeinschaftliche Eigentum (z. B. die Wege mit Auffahrt und Stellplätzen) werden von den 8 Eigentümern der Reihenhausanlage ebenfalls selbst verwaltet.

Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum!

Der Garten und die Terrasse sind zur sonnigen Südlage hin ausgerichtet.

Sie finden aber überall auf dem Grundstück ein sonniges oder schattiges Plätzchen vor.

Hier sitzen Sie auch so richtig schön für sich, da das Grundstück und die Terrasse nahezu uneinsehbar angelegt sind.

Eine hochwertige, feste Terrassenüberdachung (in Weiß/Glas) mit einer zusätzlichen Markise (elektrische Bedienung) spendet Ihnen bei Bedarf Schutz bei Wind und Wetter.

Durch die zusätzlichen Senkrechtmarkisen kann der Sonnenschutz ausgeweitet und noch mehr Privatsphäre erzeugt werden.

Die Terrasse ist mit hellen, sehr schicken, mediterranen Fliesen belegt. Ein Weg (mit gleichen Fliesen) führt bis zu dem Gartenhaus und zur Gartentür.

Zu dem Nachbarhaus befindet sich eine Holzpergola als Sichtschutz.

Das gesamte Grundstück ist mit immergrünen Hecken, Pergolen, Stabmattenzäunen in Grau mit Sichtschutz und Anpflanzungen, Büschen und Bäumen eingefriedet.

Dekorative Beete mit Blumen und Büschen runden den schönen, top gepflegten Garten ab.

Alles ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Sommer entfaltet sich hier ein üppiges, buntes Blütenmeer im gesamten Garten. Im hinteren und teilweise seitlichen Bereich des Grundstückes ist ein geschmackvoll angelegter und bewachsener Friesenwall vorhanden.

Ein geräumiges Gartenhaus am unteren Ende des Grundstückes zur Straße hin bietet Ihnen reichlich Stau- und Lagerfläche z. B. für Fahrräder und Gartenutensilien.