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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Freistehendes Einfamilienhaus mit Rheinblick in bevorzugter Höhenlage von Bad Breisig

53498 Bad Breisig
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
6
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 37146436

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 868,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Preis/m²: 2.431,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle, freistehende Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über Bad Breisig und den Rhein wurde 1979 errichtet und seither von den Erbauern selbst bewohnt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Splitlevel-Design, das für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische und Bad zur Verfügung - Ideal für Familien mit Kindern!

Besonders der Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit Blick auf den Rhein sowie der liebevoll angelegte Garten des Hauses laden zum Verweilen ein. Gartenliebhaber kommen hier besonders auf Ihre Kosten. Denn neben einer Terrasse mit Außenkamin verfügt der blickgeschützte Garten mit altem Baumbestand über einen kleinen Gartenteich und ein Gewächshaus sowie eine wahre Pflanzenvielfalt. Ihre Gartengeräte verstauen Sie in dem dafür vorgesehenen und von außen zugängigen Geräteraum des Hauses. Hier wurde wirklich jedes Detail berücksichtigt.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna im Hauswirtschaftsraum, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
In der ursprünglichen Planung des Hauses wurde die heutige Einliegerwohnung zunächst als Fitnessraum mit Innenpool geplant - später als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Vielleicht etwas, das Sie wieder aufleben lassen möchten?

Heute verfügt das ca. 27 m² große 1-Zimmer-Apartment über einen eigenen Eingang und kann losgelöst vom Rest des Hauses genutzt werden - ideal als Gästewohnung, separates Büro oder Rückzugsort für Ihre heranwachsenden Kinder.

Eine großzügige Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Ihr Traumhaus in Bad Breisig wartet auf Sie!
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Lage

53498 Bad Breisig
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Bad Breisig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.558,31 €/m² in Bad Breisig.

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