Hochparterre-Wohnung in Saulheim

Diese großzügige geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf über 103 m² Grundfläche neben einem luxuriösen Ambiente und viel Platz für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon von ca. 7,50 m² eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, die für Komfort und Privatsphäre sorgen – ideal für Familien oder Gäste. Ein weiteres Komfortplus ist der direkt unter dem Haus gelegene, vergrößerte Stellplatz mit eigener Wallbox, der genügend Platz für bis zu zwei Autos und/oder beispielsweise einen Elektroroller bietet. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Lösungen für den Alltag. Der offene, großzügige Grundriss der Wohnung inspiriert und bietet dem Planer unzählige Möglichkeiten für eine moderne Innengestaltung des neuen Zuhauses. Ein zentraler Abstellraum und der eigene Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage in Saulheim bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Highlights des „Wohnpark Ostergasse“
Entdecken Sie die acht modernen Wohneinheiten im „Wohnpark Ostergasse“, die Sie nicht nur durch ihre energieeffiziente Bauweise (KFW 55 / EH 40 wird übertroffen) beeindrucken werden. Hochwertige Wanddämmung mit innenisolierten Poroton-Ziegeln sorgt für ein angenehmes und heimeliges Raumklima. Die hochisolierten, großzügig verbauten bodentiefen Fenster und Schiebetürelemente fluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnungen variieren in der Größe von 64 bis 181 m² Grundfläche und sind modern und gehoben ausgestattet. Genießen Sie großflächige Naturfliesen in den Bädern und auf den Balkonen sowie stilvolle, farblich abgesetzte, langlebige Vinylböden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Eine leistungsstarke, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Jede Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eigene Balkonflächen, ausgestattet mit Leuchte, Steckdosen und frostsicheren Wasseranschlüssen – einfach ideal für unvergessliche Sommerabende im Freien. Darüber hinaus sind ein bis zwei Stellplätze, eine eigene Wallbox für Ihr E-Auto, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss, ein Hausmeisterraum, ein Aufzug und pro Wohnung ein privates Kellerabteil vorhanden, so dass Sie auf keinen Komfort verzichten müssen.
Ein besonderes Highlight ist die große, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und zwei großen 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein. Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.