Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Frauenland

Hier finden Sie in einer äußerst beliebten Lage von Würzburg - im Frauenland - in grüner und gediegener Umgebung ein Haus mit viel Potential.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus unterliegt derzeit einer gewerblichen Nutzung als Musikschule. Hierbei werden die ursprünglichen Wohnräume, welche auf 3 Etagen verteilt sind, als Proberäume und Schulungsräume genutzt. Im Rahmen einer Umwidmung zu Wohnraum können auf Grund des Schnittes bis zu drei separate, auch WG-taugliche, Wohneinheiten erstellt werden. Die Genehmigung der Stadt Würzburg natürlich vorausgesetzt.

Um Ihnen einen Einblick in die Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, die Sie hier bei der Umwidmung in Wohnraum haben, haben wir die vorhandenen Zimmer virtuell saniert und eingerichtet mit dargestellt.

Die Gesamt-Geschossfläche aller Wohnungen (EG / OG / DG) beträgt ca. 495 m², im Kellergeschoss kommt nochmals eine Geschossfläche von ca. 166 m² hinzu.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt je nach Gestaltung über 5 bis 6 Zimmer + Küche und Bad, wobei die Zimmer alle durch Türen miteinander verbunden sind.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die mit gleicher Aufteilung punkten kann. Inklusive ein wunderschöner Blick auf die Festung Marienberg.

Zu guter Letzt liegt im Dachgeschoss die Chance auf eine weitere gemütliche 4-Zimmerwohnung mit bestem Blick auf die Festung von der kleinen Dachterrasse aus.

Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.
Der im separaten Turm untergebrachte Aufzug kann nach erfolgreicher Instandsetzung auch wieder in Betrieb genommen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, dieses gefällige Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage im Frauenland zu erwerben.
Vermieten / Arbeiten und Wohnen in einem.
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Ich freue mich auf Sie.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.