Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rockenhausen

Diese Immobilie wurde 1897 erbaut und steht wegen ihrer einmaligen Fassade unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal.

Das Haus ist gegründet auf einen Sandsteinkeller, der sich in einem - für das Alter - ausgezeichneten Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten und zwei Hauseingänge.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber bei Verkauf geräumt. Diese verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad.

Die Einheit im Obergeschoss hat ein Zimmer mehr und ist nicht mehr bewohnt. Dort befinden sich noch sehr sehenswerte alte Möbelstücke (können mit erworben werden), die der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleihen.

Im Dachgeschoss ist ein Teil als Wohnung ausgebaut. Der Rest diente bislang als Speicher, kann aber ebenfalls zu Wohnraum gemacht werden.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschoss ca. 97 m²
- Obergeschoss ca. 148 m²
- Dachgeschoss ca. 70 m² plus Ausbaureserve

Das Haus hat seinen besonderen Charakter nicht zuletzt durch die vielen Originalelemente, die schützenswert sind (Dielenböden, Türen und Zargen u.a.m.).

Das Dach wurde 2014 generalüberholt. Die Fenster sind in einem guten Zustand (im ersten OG 3fach). Die Ölheizung wurde 2023 ersetzt.

Diese Immobilie eignet sich selbstverständlich auch zur gewerblichen Nutzung für Ärzte, Anwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister.