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Etagenwohnung in Forchtenberg

5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Forchtenberg

74670 Forchtenberg
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Kaufpreis
328.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37149964

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Verfügbar ab: 30.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 328.000 €
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Preis/m²: 2.262,07 €
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Immobilie

Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einem Zweiparteienhaus, mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich diese 5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Forchtenberg.

Hier können Sie sich über 2 Etagen und in 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche nach Herzenslaune einrichten.
In den letzten sechs Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert, so wurde:

- die EBK 2018 erneuert
- die Fenster 2022 ausgetauscht
- Böden in fast der gesamten Wohnung erneuert (2018)
- ebenso die Wände und Decken gestrichen oder erneuert
- das Bad in der ersten Ebene wurde 2020 neu gemacht

In der ersten Etage der Dachgeschosswohnung sind die Küche, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie die Diele mit Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer erreichen Sie die überdachte Loggia.

Im zweiten Geschoss der Galeriewohnung befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das WC ist in einem separaten Raum nebenan, der ebenfalls genug Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet.

Zur Wohnung dazu gehören noch ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Nebenkosten Gesamt, ca. 341 Euro, davon umlagefähig 203 Euro.
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Lage

74670 Forchtenberg
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Forchtenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.186,27 €/m² in Forchtenberg.

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