Etagenwohnung in Halle (Saale)-Giebichenstein

Exklusive Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Villa – Stilvolles Wohnen in begehrter Lage

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer eleganten, denkmalgeschützten Villa bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das um 1900 erbaute Gebäude, das 2000 liebevoll denkmalgerecht saniert wurde, beherbergt nur drei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen bietet.

Objektdetails im Überblick:

Baujahr: ca. 1900, umfangreiche Sanierung 2000

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4 helle und großzügige Zimmer

Heizung: Gas-Zentralheizung, unterstützt durch modernes Blockheizkraftwerk (seit 2022)

Besonderheiten: 3 Balkone, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche

Nutzung: Ideal auch als Büro oder Praxis nutzbar

Parken: Carport mit zugeordnetem Stellplatz

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in einen offenen, großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kochabende.

Highlights:

3 beeindruckende Balkone: Diese Wohnung besticht durch ihre drei großzügigen Balkone, die vom Eingangsbereich sowie den Wohn- und Schlafräumen zugänglich sind und somit zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.

Flexibilität: Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung auch hervorragend als Büro oder Praxis nutzen, was zusätzlichen Nutzen für Selbstständige oder Berufspendler bietet.

Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort: Neben dem historischen Flair überzeugt die Wohnung mit einer modernen Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und der Mix aus Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden sorgt für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre in allen Räumen.

Badezimmer: Das helle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, während ein weiteres Gästebad mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Energieeffiziente Versorgung: Die Gas-Zentralheizung wird seit 2022 durch ein modernes Blockheizkraftwerk ergänzt, das für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt – ein Beitrag zu einer nachhaltigen und umweltfreundlicheren Energienutzung.

Erstklassige Lage und exklusive Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die Villa ist in einer repräsentativen Nachbarschaft gelegen, umgeben von gepflegten Gärten und historischen Gebäuden.

Parkmöglichkeiten: Ein Carport mit drei Stellplätzen gehört ebenfalls zur Villa, von denen einer der Wohnung zugeordnet ist – so ist Ihr Fahrzeug stets bequem und sicher geparkt.

Diese Eigentumswohnung vereint den historischen Charme einer denkmalgeschützten Villa mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den drei Balkonen und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie eine perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Stil und Komfort in einer exklusiven Lage legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!