Etagenwohnung in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha

Herzlich willkommen in Dresden-Cossebaude!

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte 4-Raum Wohnung im bekannten Landgut "Bel Soleil" in Dresden Gohlis, in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet an der Gartenstraße nahe der Elbauen.

Der ehemalige Vierseithof wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut. Das gesamte
Ensemble, bestehend aus Haupthaus, Steinscheue und Gesindehaus wurde in den Jahren 2007/2008 hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt von Schmuckelementen am Haupthaus, der Wiederherstellung des Hofcharakters sowie der farblich abgestimmten Gestaltung der Putzfassaden gelegt.

Die Anlage ist von schön sanierten Häusern der gleichen Bauepoche und ins Umfeld angepassten, neu erbauten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt 31 Eigentumswohnungen, 14 Stellplätze sowie 8 Carports und 10 Garagen.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich auf in das großzügige helle Wohnzimmer, eine sich anschließende Küche mit Einbauküche und einem großzügigen Balkon, sowie 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss.

Die Wohneinheit besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, im Wohnzimmer kann zusätzlich ein Kamin genutzt werden. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut, die Fußböden sind mit
hellbraunem Laminat ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso gehören zur Wohnung ein Stellplatz sowie ein Carport, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die betreffende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Haupthauses und ist seit November 2022 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 922,00 € + 75,00 € für Stellplatz und Carport sowie derzeit 325,00 € Nebenkostenvorrauszahlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!