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Erdgeschosswohnung in Wörth am Rhein

Erdgeschosswohnung in Wörth

76744 Wörth am Rhein
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37150095

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.237,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wörth-Maximiliansau bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Dank der praktischen Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Auf ca. 80m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während das dritte Zimmer vielseitig als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken, komplementiert die Wohnung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Karlsruhe macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.
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Lage

76744 Wörth am Rhein
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Wörth am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.526,94 €/m² in Wörth am Rhein.

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