Souterrainwohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain eines modernen 9-Parteien-Hauses und bietet mit rund 112 m² Wohnfläche, eigenem Garten und durchdachter Raumaufteilung viel Platz zum Leben – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Fassade des Gebäudes überzeugt mit einer hochwertigen Kombination aus Holz- und Klinkerelementen und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem rund 96 m² großen eigenen Garten. Eine elegante Pergola sowie ein halb eingelassener, per Wärmepumpe beheizter Pool machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.

Im Souterrain befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder fürs Homeoffice. Zu jeder Ebene gehört jeweils ein modernes Badezimmer: oben mit Badewanne, unten mit Dusche. Das sorgt für Komfort im Alltag und ein Plus an Lebensqualität. Der Wohnbereich, die Küche und der direkte Gartenzugang liegen im Erdgeschoss und bilden den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.

Ein weiteres Plus: Die gesamte Wohnung wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt – ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und überzeugt damit auch in puncto Nachhaltigkeit und Energiebilanz.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz und eine Garage stehen ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.