Immobilie in Grafing bei München

Diese ruhige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 57 qm Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darüber hinaus gibt es ein separates Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss, der den Platz optimal ausnutzt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit westlicher Ausrichtung, der lange Abendsonne bietet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit sechs Parteien und liegt im zweiten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes. Sie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, inklusive neuer Böden und einer hochwertigen Badsanierung.

Ein großer Vorteil ist die eigene Garage direkt vor dem Haus, die mit einem neuen, elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Da in der gesamten Straße Parkplatzmangel herrscht, ist dies ein echtes Plus. Die Garage wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft und kostet 20.000 EUR.

Der begrünte Innenhof der Wohnanlage verfügt über einen großen Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6-7 qm) sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenkellers im Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.