Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waghäusel

Zum Verkauf steht ein außergewöhliches, lichtdurchflutetes Zweifamilienwohnhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 388 m² wurde 2020 auf einem 443 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Neubaugebiet von Wiesental, einem Stadtteil von Waghäusel.

Die Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 231 m² Wohnfläche hat ihren Eingang in der Edith-Stein-Straße und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in den offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer mit integriertem Bad und Ankleidebereich. Des Weiteren sind ein Büro, Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und ein Duschbad.

Der zur Verfügung gestellte 3-D Rundgang bezieht sich ausschließlich auf die Hauptwohnung.

Zur Hauptwohnung gehört ein separates Apartment im 1. OG mit ca. 52 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad, Schlafzimmer und Balkon, das sich durch die Verbindungstür mit der Hauptwohnung idealerweise für ein Familienmitglied eignet. Das Apartment hat zusätzlich einen Zugang über den zweiten Hauseingang in der Sophie-Scholl-Straße, der auch zur Penthousewohnung im 2. OG führt.

Die Penthouse-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 für 1.150,00 € zzgl. Nk. vermietet. Bei Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.

Der Außenbereich mit Terrasse und Pool ist pflegeleicht mit großformatigen Fliesen und Kunstrasen angelegt. Die Grundstücksgrenzen sind mit hochwertigen Aluminium-Sichtschutzelementen eingefasst. Als Parkmöglichkeit sind eine Garage und ein KfZ-Stellplatz vorhanden.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.