Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Paketpreis möglich, schauen Sie sich mein 2. Angebot an.

***Auch in Immoscout24
4 Familienhaus mit Lager - Hauptstraße 285 - 55743 Idar Oberstein - 235m² Wohnfläche - 385m² Grundstück - 269.000€ - Mieteinnahmen 15.384€ kalt pro Jahr - 5,72% Rendite - ebenfalls provisionsfrei***

Das im Jahr 1870 errichtete Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, wodurch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ohne Einschränkungen durch den Denkmalschutz realisierbar sind.

Starke Rendite, ideal für Handwerker oder Investoren!

In begehrter, innenstadtnaher Lage von Idar-Oberstein – nur wenige Gehminuten von der berühmten Felsenkirche entfernt – steht dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Energieausweis vorhanden, gültig bis 02.04.2035

In der unteren Wohnung sind
1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad

In der oberen Wohnung sind
im Dachgeschoss 2 Zimmer, im EG 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad.


Das Objekt bietet ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 110 m².

Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungskonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, WG, AirBnB, oder zur Vermietung – das Potenzial ist groß.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick. Die Dachziegel wurden bereits 2019 erneuert. Vor dem Leerstand war das Haus für 1.100 € warm - 700€ kalt vermietet, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bestätigt.

Objekt muss saniert werden, in der unteren Wohnung befindet sich in der Decke ein Wasserschaden. Zustand siehe Bilder.

Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Grundstück: ca. 110 m²
• Zimmer: 5,5
• Zwei separate Eingänge
• Große Terrasse mit Ausblick
• Dach erneuert in 2019
• Innenstadt- und Felsenkirchen-nah
• WG-geeignet

Kaufpreis (VB): 89.000 €

Wichtig: Nur ernst gemeinte Anfragen mit Telefonnummer werden beantwortet. Unqualifizierte Nachrichten wie „noch da?“ oder „letzter Preis?“ werden ignoriert. Keine Makleranfragen.