Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Friedrichstadt
*** TOP *** D-Friedrichstadt/Bilk Grundsolides Mehrfamilienhaus
40215
Düsseldorf, Friedrichstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.650.000 €
- Zimmer
- 34
- Fläche
- 771 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37150724
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 34 |
| Größe: | 771.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 324,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.437,09 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 Wohneinheiten bebaut.
Im Innenhof stehen zwei Parkflächen zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Anwesen wurde von dem jetzigen Eigentümer stets instandgehalten.
Der Eigentümer hat vor wenigen Tagen eine neue Heizung verbauen lassen. Dabei handelt es sich um eine Gastherme neuester Generation, die später in Kombination mit Wasserstoff und/oder einer Wärmepumpe betrieben werden kann.
Neue Dacheindeckung in 2014.
Terrassensanierung im Dachgeschoss erfolgte in 2021.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohn / Nutzfläche :
EG = ca. 51 m² + 45 m²
I. OG = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
II. OG = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
III. OG. = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
IV. OG. = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
DG = ca. 76 m² + 47 m²
Die Soll-/Ist-Jahresnetto-Kaltmiete beträgt € 102.036.
Die umlegbaren Nebenkosten betragen jährlich € 25.680.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeteilt.
Im Innenhof stehen zwei Parkflächen zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Anwesen wurde von dem jetzigen Eigentümer stets instandgehalten.
Der Eigentümer hat vor wenigen Tagen eine neue Heizung verbauen lassen. Dabei handelt es sich um eine Gastherme neuester Generation, die später in Kombination mit Wasserstoff und/oder einer Wärmepumpe betrieben werden kann.
Neue Dacheindeckung in 2014.
Terrassensanierung im Dachgeschoss erfolgte in 2021.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohn / Nutzfläche :
EG = ca. 51 m² + 45 m²
I. OG = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
II. OG = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
III. OG. = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
IV. OG. = ca. 57 m² + 43 m² + 38 m²
DG = ca. 76 m² + 47 m²
Die Soll-/Ist-Jahresnetto-Kaltmiete beträgt € 102.036.
Die umlegbaren Nebenkosten betragen jährlich € 25.680.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeteilt.
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Lage
40215 Düsseldorf
Düsseldorf Friedrichstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².
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