Einfamilienhaus zum kaufen in Lautenbach

Wohnen in traumhafter Panoramalage

Attraktive Hofstätte in unwiederbringlicher Traumlage mit gepflegten Wohn-, Ökonomie-, Garagengebäuden und großem Grundstücksareal in bevorzugter, sonniger Panoramalage. Die Gesamtwohnfläche des in ansprechender Massivbauweise errichteten Landhauses mit zwei Wohnungen, incl. Wintergarten beträgt ca. 200 m². Weiter befindet sich auf der Hofstelle ein Ökonomiegebäude sowie ein Schuppen und eine großzügige, neuwertige Dreifach-Garage. Die Frischwasserversorgung erfolgt über 2 ergiebige Quellen. Die Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. privates Wohnen mit Tieren, Hofladen, Straußenwirtschaft, Ferienwohnungen, etc. Hier ist ein autarkes, gesundes Leben inmitten der Natur umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen möglich, ohne allzu weit von der nächsten Stadt entfernt zu sein. Es ist somit das ideale Refugium für Naturliebhaber, Hobby-Landwirte, etc. Auf den Gebäuden befinden sich zwei großzügige, leistungsfähige Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 50 KW. Baujahr ca. 2012. Eine Anlage mit 10 KW mit Volleinspeisung. Die zweite Anlage mit ca. 40 KW teilweise Eigenverbrauch mit restlicher Einspeisung. Jährliche Einnahmen ca. 12.000.- Euro.


Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe, Diele/Garderobe, Bad, Schlafen I, Schlafen II, Wohnen/Essen, Wohnküche
Obergeschoss: Flur, Wohnküche, Wintergarten, Wohnen/Schlafen, Bad, Wohnen
Keller/Untergeschoss: Abstellraum I, Abstellraum II/Weinkeller, Technikraum, Heizraum, Hauswasserwerk, HWR/Hobby
Landwirtschaftliche Gebäude/Ökonomiegebäude: Schuppen, Mehrfachgarage, 1 Einzelgarage

Details:
Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise mit Ziegeldacheindeckung, formschöne, neuwertige Innentüren im EG, teilweise neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise Massivholzfenster mit Isolierverglasung, großzügiger, attraktiver Panoramafreisitz mit angrenzendem Schuppen, leistungsfähige Stückholzheizung mit großen Pufferspeichern, 2 ergiebige Quellen zur Frischwasserversorgung, traumhafte, einmalige, sonnige Panoramalage.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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