Sonstige zum kaufen in Gehrden

Sie suchen eine „familientaugliche“ Immobilie mit dem „gewissen Etwas“, einer großzügigen lichten Architektur und gemütlichen Details?
Sie wünschen sich eine ruhige und doch kinderfreundliche Lage direkt in Gehrden Stadt?
Dann dürfte dieses wunderschöne Haus genau Ihren Geschmack treffen!
Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und hochwertigster Ausstattung macht diese Stadtvilla zu einer wahren Perle.

Diese 2019 erbaute Stadtvilla begeistert durch den modernen Baustil schon von außen. Sie vermittelt neben dem zeitlosen Ambiente, schlichte Eleganz und doch Gemütlichkeit. Auch höchste Ansprüche werden hier erfüllt – einziehen und leben! Charakteristisch für Stadtvillen ist ein quadratischer Grundriss, sowie eine große Wohnfläche durch zwei Vollgeschosse. Die bodentiefen Fensterelemente schaffen eine wünschenswerte Transparenz, sodass die Bewohner die Gartenanlage täglich genießen können.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem weißen Isolierputz versehen. Es verfügt über eine absolut neuwertige Gebäude-Grundsubstanz und wurde nach der 2019 gültigen Verordnung von Energiesparhäusern als KfW Effizienzhaus 55 hergestellt. Das 25 ° Zeltdach wurde mit roten Dachsteinen eingedeckt. Eine Fußbodenheizung wird Sie in der kälteren Jahreszeit mit gemütlicher Wärme verwöhnen, sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss. Die ausgewiesene Gesamtwohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 161 m² Wohnfläche.

Garage:

Seitlich vom Haus befindet sich eine großzügige Garage mit Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte, u. a. Ferner ist es direkt vor der Garage auch noch möglich zwei PKWs zu parken.

Aufteilung Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über eine sehr hell und freundlich gestaltete, geräumige Diele. Diese bietet einen großzügigen Empfang und erschließt die lichtdurchfluteten Räume harmonisch.

Offen gestaltet sich das Highlight dieser Immobilie, der rund 43 m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser sucht mit den luxuriösen Einbauten, wie Kochinsel, Multifunktionswand, Arbeits-/ Schrankfläche und hochwertigen Küchengeräten wirklich seinesgleichen. Diese Küche wird alle Familienmitglieder begeistern. Durch die Nähe zum Essplatz haben Sie hier die Möglichkeit im Kreis Ihrer Familie, oder auch mit Freunden, viele gesellige Stunden zu verbringen.

Insgesamt besticht das Wohnzentrum durch eine schöne Aufteilung und die bodentiefen Fensterfronten. Hier gibt es keine „Stellprobleme“. Die Transparenz lässt innen und außen überwinden. Die angrenzende Terrasse, sowie der Garten laden zum Verweilen ein und bringen viel zusätzliche Lebensqualität.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein ca. 12 m² großer Wohn- oder Arbeitsraum, welcher idealerweise für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann, runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:

Vom Wohnzentrum aus gelangen Sie über eine gerade gestaltete, geschlossene Holztreppe in das rund 80 m² große Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie eine lichtdurchflutete Galerie, von welcher alle Räumlichkeiten auf dieser Etage erreicht werden. Aufgrund dessen, dass hier keine Schrägen vorhanden sind, gibt es keinerlei Stellprobleme auch für größere Schränke. Somit sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Der Elternschlafbereich punktet mit optisch abgetrenntem Ankleidebereich, welcher über ein vollständig eingerichtetes Schranksystem verfügt. Aber auch die zwei Kinderzimmer bieten mit jeweils ca. 18 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Als absolut modern kann das Badezimmer in T-Form bezeichnet werden. Neben einer Badewanne verfügt das Badezimmer selbstverständlich auch über eine Dusche mit Rainshower, eingelassener Abstellfläche für Ihre Duschutensilien und eine Glasabtennung. Durch den T-Aufbau verhindert der Doppelwaschtisch mit Schrankunterbauten, in dieser Form der Badgestaltung,