Sonstige zum kaufen in Leingarten

Bestandsgebäude sowie separates Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei Grundstücke in sehr zentraler Lage von Leingarten. Das Wohngebäude in der Frankenbacher Str. 3 (Flurstück 326) steht bereits leer. Für den möglichen Gebäudeumbau gibt es bereits Umbau- und Modernisierungspläne sowie ein genehmigtes Baugesuch – welches allerdings bereits abgelaufen ist.

Die bestehende Scheue und der Pferdestall können zu Wohnzwecken umgebaut werden oder aber auch – zugunsten eines Neubaus – abgerissen werden.

Im Bereich der Leinbachstraße (Flurstück 329) ist ein zusätzlicher Neubau möglich. Hier kann ein Doppelhaus oder ein 2 – 3-Familienhaus entstehen.

Flurstücke: 326 und 329

Grundstücksgröße: ca. 478 m² + ca. 179 m² = gesamt ca. 657 m²

Bestandsgebäude: 2-3 Familienhaus mit Doppelgarage, Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche und Pferdestall mit 3 Boxen.

Wohnfläche: Bestandsgebäude aktuell ca. 218 m² mit Dachgeschoss als Ausbaureserve (ca. 65 m²). Das DG ist bereits teilweise für Wohnzwecke ausgebaut.

Nach dem geplanten Umbau wären im Bestand mit 2 Wohnungen ca. 304 m² Wohnfläche möglich. Grundsätzlich wäre hier auch ein Umbau/eine Modernisierung als 3-Familienhaus gut umsetzbar.