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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kalkum

EIN ECHTES RAUMWUNDER!

40489 Düsseldorf, Kalkum
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Kaufpreis
1.180.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 37151427

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 478,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.180.000 €
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Preis/m²: 6.210,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für mehrköpfige Familien, die sich den Traum vom eigenen Hauses mit Garten erfüllen wollen.

Obwohl von außen eher unscheinbar, beherbergt dieses tolle Haus insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sollten Sie später einmal noch mehr Wohnraum benötigen, bietet das hoch aufgeschossene Satteldach im "Spitzboden" entsprechende Ausbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einem großen Eingangsbereich. Hier ist ein separater Raum durch eine Glasschiebetüre als Garderobe abgegrenzt. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem in ein aktuell als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und in das Wohnzimmer, sowie in die toll ausgestattete Küche mit dahinter gelegenem Essbereich.

Der Übergang vom Essbereich zum Wohnzimmer ist offen gestaltet und fließend. Ein bodentiefes Fensterelement mit Schiebetüre eröffnet den Zugang auf die Terrasse und in den durch hohe Hecken eingefriedeten Garten.

Über einen in Marmor ausgestalteten Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich neben einem Abstellraum gleich 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon zur Gartenseite.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Abstellmöglichkeiten durchaus weitere Verwendungsmöglichkeiten (Hauswirtschaftsraum, Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer, Partykeller etc.).

Fazit: Ein tolles Haus mit unerschöpflichen Möglichkeiten für die ganze Familie!
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kalkum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Kalkum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².

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