Villa zum kaufen in Bad Honnef

Der 1922 errichtete Altbau begeistert durch seine Lage, der stilvollen Architektur und dem repräsentativen Charakter. Der ehemalige Landsitz eines Fabrikanten liegt in einer sehr begehrten Wohnlage und verfügt über eine Einliegerwohnung (69,15 m!). Das wunderschöne Grundstück ist aufgrund des alten Baumbestands ein idyllischer, nicht einsehbarer Ort.

Betritt man das Haus, beeindruckt die klassische Architektur mit Besonderheiten wie der großzügigen Eingangstür und originalen Stuckelementen und den hohen Decken. Ferner fällt auf, dass bei allen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Zuletzt fand 2015 eine Renovierung statt. Dabei wurde im Erdgeschoss ein hochwertiger Vinylboden (Eiche-Optik) sowie eine Markenküche eingebaut.

Eigene Vorstellungen können im und am Haus durch den Erwerber verwirklicht werden, da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Garderobenraum, ein großzügiger Wohnflur, die Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und ein Musikzimmer.

In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine interne Wendeltreppe. Dort befinden sich neben 3 großen Wohnräumen zusätzlich ein Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Badezimmer und Küche, einem Wohnraum und einem Schlafzimmer.
Von allen drei Etagen bietet sich ein Blick auf den Drachenfels.
Das Treppenhaus verbindet alle 4 Etagen des Hauses miteinander und bietet zusätzlich einen separaten Zugang inkl. eigener Eingangstür für die Einliegerwohnung.

Im Keller befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ein großer Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Zusätzlich existiert eine KLAFS-Sauna und die ehemalige Garage, welche ideal zB als Fitnessraum genutzt werden kann.

Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch sehr variable Nutzungsmöglichkeiten als repräsentatives Ein- /Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage aus.