Mehrfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Das Immobilienangebot umfasst eine Doppelhaushälfte, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist ( ein Reihenmittelhaus und ein Reihenendhaus) sowie ein zusätzlicher Bauplatz im Garten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, eine eigene Gasheizung ( BJ 2003 / 2006 ) und eigene, separate Hausanschlüsse. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohn- / und Nutzfläche von ca. 220 m².

Das Reihenendhaus wurde 1971 errichtet ( als Anbau an das ursprüngliche Haus) und verfügt über ca. 94,60 m² Wohn- / und Nutzfläche zzgl. ca. 51 m² Nutzfläche im Keller. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail fortlaufend instand gehalten. 2013 / 2014 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses: alle Badezimmer, alle Innentüren, die Fußböden und alle Fenster wurden erneuert; 2016 wurde die Küche erneuert; 2018 wurde die Hauseingangstür erneuert und 2024 wurde die Immobilie komplett von innen neu gestrichen. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, eine separate Küche, einen gemütlichen Wohn- / und Essbereich mit Kaminofen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, der Heizungsraum, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie verfügt ebenfalls über eine sonnige Südterrasse und einen schönen Garten. Die geräumige Doppelgarage bietet viel Platz für zwei PKW und weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus wurde 1966 errichtet und verfügt über ca. 75 m² Wohn- / und Nutzfläche. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail wie folgt renoviert: 2013/2014 wurden alle Fenster erneuert. 2014 wurde eine neue Küche eingebaut, beide Badezimmer wurden erneuert, die Fußbodenbelege wurden erneuert und die Hauseingangstür wurde erneuert. 2017 wurden die Treppe und die Glasüberdachung über der Hauseingangstür erneuert. 2022 wurden zwei Fenster im Obergeschoss erneuert. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Duschbad und einen gemütlichen Wohn- / und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Teilkeller wo sich die Heizung und Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner befinden. Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine kleine Terrasse in Südost-Ausrichtung mit kleinem Garten.

Der Garten ermöglicht eine weitere Bebauung mit einer Immobilie von ca. 140 m² Grundfläche in einer eingeschossigen Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten. Eine positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Für weitere Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!