Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum.

Die beiden je 1,5 -Zimmer Wohnung befinden sich im 3.OG und besitzen je eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene.

Die Wohnungen sind seit 2021 und 2022 vermietet und erwirtschaften insg. eine Miete von 9000 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell für beide Einheiten ca. 383 €/ Monat wovon etwa 241 € umlegbar sind.

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand.

Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermietet und runden das Immobilienangebot ab.

Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar.

FAZIT:

SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN INNENSTADTLAGE!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.


*** AUF WUNSCH DER MIETER SIND KEINE INNENBILDER VERÖFFENTLICHT. DER ZUSTAND DER WOHNUNG IST SUPER. ***