Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 122 m² modernen Wohnkomfort in einem KfW 40 Holzhaus (Energieklasse A+), das 2021 erbaut wurde. Sie befindet sich in einem exklusiven 5-Parteien-Haus in einem familienfreundlichen Stadtteil.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Fußbodenheizung und der hochwertige Parkettboden bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit zwei lüftungsanlagen ausgestattet, die für einen stetigen Luftaustausch in der "luftdichten" Wohnung sorgen. Der effektive Wärmetauscher gewinnt bis zu 94% der in der Abluft enthaltenen Wärme zurück.. So wird ein erheblicher Teil der Heizenergie eingespart.

Eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich rundet das Angebot ab. Zudem ist die Wohnung behinderten- und seniorengerecht ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist das starke Gemeinschaftsgefühl der Eigentümergemeinschaft. Die gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche, ein Holzofen und eine Grillfläche mit Feuerschale werden regelmäßig genutzt und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten. Es wird erwartet, dass sich die neuen Käufer in die Gemeinschaft einbringen.

Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum (11 m²), eine Brauchwasserwärmepumpe, ein überdachter Fahrradstellplatz und ein Carportstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber in den kommenden Monaten frei und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage in Freiburg-St. Georgen ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine hohe Lebensqualität.