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Etagenwohnung in Hechingen

5,47% Rendite - Möblierte Wohnung - Provisionsfrei

Stauffenbergstr.
72379 Hechingen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
35 m²
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Objekt-ID: 37153343

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 35.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.542,86 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 5,47 % Rendite!

Videobesichtigung:
https://youtu.be/zp5Xt9Yrmdw

Die Wohnung ist für 990 Euro warm vermietet. Zusätzlich wurde der Keller für 40 Euro extern vermietet.

Davon sind Nebenkosten in Höhe von 305 Euro / Monat zu tragen. Diese stellen sich zusammen aus 268 Euro Hausgeld, 35 Euro Internetanschluss sowie 2 Euro Grundsteuer.

1030 Euro Brutto-Mieteinnahmen
- 305 Euro Nebenkosten
725 Euro Kaltmiete

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG und ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht.
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Lage

Stauffenbergstr.
72379 Hechingen
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Hechingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.609,07 €/m² in Hechingen.

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