Etagenwohnung in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage:

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Großzügige Wohnräume bieten Platz für individuelles Wohnen - Ideal für Paare, kleine Familien oder als urbanes Refugium - oder für Investoren und Kapitalanleger.

Balkon (Loggia) mit doppeltem Zugang: Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen bequemen und witterungsgeschützten Parkplatz.

Eigener Kellerraum: Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Selbstnutzung oder doch Vermietung? Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine attraktive Jahresnettomieteinnahme von 6.396 €. Könnte aber dennoch auch für Selbstnutzer interessant sein. Die Miete wurde zuletzt am 01.01.2025 erhöht. Das Mietverhältnis wurde 2016 geschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus- und Bahnhaltestellen und unterschiedliche Schulformen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Monatl. Vorauszahlung insgesamt 579,00 €. Teilt sich wie folgt auf:
Hausgeld: 461,00 €
Rücklagen: 118,00 €