Erdgeschosswohnung in Neuwied

___ WIE SIEHT'S AUS?
Beginnen wir ausnahmsweise mit dem Wetter. Auch in unserer Region ziehen dunkle Wolken über den Wohnungsmarkt. Unterm Strich treffen wenige Angebote auf eine hohe Nachfrage. Umso erfreulicher, wenn der Himmel aufreißt und einen Lichtblick freigibt. Tatsächlich liefert diese Wohnung ein selten hochwertiges Paket zum fairen Preis: Zweieinhalb Zimmer auf außergewöhnlich funktionalem Grundriss, eine schöne Terrasse mit freiem Blick, ein Platz in der Tiefgarage – und das Ganze eingebettet in eine gepflegte Wohnlage am Rande Neuwieds.

___ DAS LÄSST SICH MACHEN.
Je nach Lebenssituation könnten zwei Motive für den Erwerb dieses Objektes sprechen. Suchen Käufer nach einer soliden Anlage oder einer Perspektive für später, bietet es sich an, den bestehenden Vertrag mit dem solventen, verlässlichen Mieter fortzuführen. Er zahlt 835 Euro Kaltmiete, wobei die letzte Erhöhung lange zurückliegt. Wer eine Selbstnutzung anstrebt, könnte mit der großzügig geschnittenen Erdgeschoss-Einheit seinen Eigenbedarf decken – eine spannende Perspektive für Singles, Alleinerziehende oder Pärchen.

___ GUT ZU WISSEN.
Die Wohnung punktet dreifach. Erstens: Das Erdgeschoss ist barrierefrei, somit stufenlos erreichbar und im Alter inklusive Terrasse und Tiefgarage bequem zu nutzen. Zweitens: Der Schnitt mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Haushaltsraum und Ankleide ist zeitgemäß und praktisch; alle Räume bieten raumhohe Fenster; Wohn- und Schlafzimmer bieten Zugang nach aussen. Drittens: Bauqualität und energetischer Standard sind erstklassig; die Ausstattung mit Gastherme, Fussbodenheizung und Dreifachverglasung ausgezeichnet.