Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Hörde

Diese 103m² große, hochwertige Wohnung vereint modernen Komfort und stilvolles Design in einer begehrten Lage am Phönixsee. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch exklusive Ausstattungsmerkmale.
Über den Eingangsflur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem offenen Raumkonzept und großen Fenstern ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Küche ist mit edlen Granitoberflächen und klassischen weißen Fronten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die eine wahre Oase der Ruhe darstellt.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, die sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern für ein behagliches Wohnambiente sorgen. In den beiden hochwertig ausgestatteten Bädern wurden edle Armaturen verbaut, die das gehobene Niveau der Wohnung unterstreichen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort in allen Räumen.
Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer mit angrenzender Loggia runden das Angebot ab. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf mit einer kleinen Arbeitsecke kombinieren. Das en suite Bad ist mit einer großen Badewanne und einem praktischen Haushaltsraum ausgestattet, der unter anderem Platz für die Waschmaschine bietet. Ein zusätzlicher Waschkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradabstellräume können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Stellplatz für zwei Autos kann auf Wunsch gemietet werden.
Genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Phönixsee, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre suchen.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds, direkt am malerischen Phoenixsee. Diese exklusive Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Der Phoenixsee, ein 28 Hektar großer künstlicher See, liegt in einem ehemaligen Industriegebiet, das in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Freizeitquartier entwickelt wurde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus modernen Architekturprojekten, Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Entlang des Seeufers erstreckt sich eine attraktive Promenade, die sowohl zu Spaziergängen als auch zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen bieten sich für entspannte Stunden in direkter Nähe an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnanschlüsse zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Somit sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Anbindung an das urbane Leben.
Für sportliche Aktivitäten sorgen der See selbst und die umliegenden Grünflächen, die ideale Bedingungen für Joggen, Radfahren oder Wassersport bieten. Zudem befinden sich verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie Museen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Wohnung am Phoenixsee eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu allem, was das urbane Leben in Dortmund zu bieten hat. Ideal für Menschen, die den Charme eines modernen Seequartiers schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.