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Erdgeschosswohnung in Ratingen

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Ratingen-Ost

40882 Ratingen
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Kaufpreis
228.600 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37153458

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 228.600 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.968,83 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1972.

Auf ca. 77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen L-förmigen Diele, einem weitläufigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Der eigene Kellerraum sorgt für viel Stauraum, während der Fahrradraum, der Waschraum und der Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 205 EUR ohne Heizkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 720 EUR pro Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.12.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom; Energieeffizienzklasse: C; Gebäudebaujahr: 1972
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Lage

40882 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.342,22 €/m² in Ratingen.

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