Maisonette-Wohnung in Saulheim

Mit über 150 m² Grundfläche gehört diese charmante Maisonette-Wohnung zu den luxuriösen Highlights des „Wohnpark Ostergasse“. Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ganz besonderen Wohnkomfort. Der fast 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt für Familien oder Personen, die viel Raum schätzen. Besonders beeindruckend ist der mit über 13 m² sehr großzügige Balkon, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und frische Luft in den weitläufigen Wohn- und Essbereich bringt. Eine behagliche Wohndiele, ideal als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich, eröffnet einen weiteren Rückzugsbereich. Zwei im privaten Bereich gelegene Bäder sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche heben den Wohnstandard auf ein exklusives Niveau. Die Maisonette-Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was der Wohnung zusätzlichen Charme und mehr Privatsphäre verleiht. Ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze mit eigener Wallbox sind im Preis inbegriffen. Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und stilvollen Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage wünscht.

Highlights des „Wohnpark Ostergasse“

Entdecken Sie die acht modernen Wohneinheiten im „Wohnpark Ostergasse“, die Sie nicht nur durch ihre energieeffiziente Bauweise (KFW 55 / EH 40 wird übertroffen) beeindrucken werden. Hochwertige Wanddämmung mit innenisolierten Poroton-Ziegeln sorgt für ein angenehmes und heimeliges Raumklima. Die hochisolierten, großzügig verbauten bodentiefen Fenster und Schiebetürelemente fluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnungen variieren in der Größe von 64 bis 181 m² Grundfläche und sind modern und gehoben ausgestattet. Genießen Sie großflächige Naturfliesen in den Bädern und auf den Balkonen sowie stilvolle, farblich abgesetzte, langlebige Vinylböden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Eine leistungsstarke, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Jede Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eigene Balkonflächen, ausgestattet mit Leuchte, Steckdosen und frostsicheren Wasseranschlüssen – einfach ideal für unvergessliche Sommerabende im Freien. Darüber hinaus sind ein bis zwei Stellplätze, eine eigene Wallbox für Ihr E-Auto, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss, ein Hausmeisterraum, ein Aufzug und pro Wohnung ein privates Kellerabteil vorhanden, so dass Sie auf keinen Komfort verzichten müssen.
Ein besonderes Highlight ist die große, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und zwei großen 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein. Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.