Etagenwohnung in Hanau

Marktwert der Wohnung nach qm² Preis 348.300euro
Wir möchten den einstieg erleichtern So wie wir es bekommen haben unter den Marktpreis.
Gustav-Adolfstrasse 34
63452 Hanau

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Attraktive Eigentumswohnung im beliebten Musikerviertel Hanau – ideal für Familien & Paare

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohngegend von Hanau. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Vorteile für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Schulen,Abdeckung des täglichen bedarfs 11 min Fuss läufig.
Hanau Forum Einkaufpassage 12.min zu Fuss
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, einige Ärzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.

Highlights der Wohnung:
✅ Moderne Elektrik – Neue Elektroinstallationen & Sicherungskasten, Großgeräte einzeln abgesichert – mehr Sicherheit für Kinder.
✅ Hochwertige Renovierung – Flur 2022 neu verputzt, Parkett in Wohnzimmer & Flur (2022), Kinderzimmer mit tapezierbarem Schallschutz.
✅ Geräumige Küche – Mit ca. 10 m² genug Platz für einen Esstisch mit 5 Stühlen.
✅ Großzügiges Wohnzimmer – Ebenfalls ca. 22,79 m², ideal für gemütliche Abende.
✅ Badezimmer – Ca. 5 m², mit Badewanne, Waschmaschine und neuem Klick-Vinylboden mit Isolierung.
✅ Weitere Zimmer – Kinderzimmer ca. 11,13 m², Schlafzimmer ca. 16,56 m².
✅ Frisch renoviert beim Auszug – Alle Tapeten werden entfernt, Türrahmen neu gestrichen, Bad neu verputzt
✅ Zusätzlicher Stauraum –
Wandstauraum ca. 3,65 m² ,
Kellerraum ca. 11 m²,
Motorradgarage ca. 7 m².
✅ Top-Lage –
• Innenstadt Hanau in 12 Minuten fußläufig erreichbar
• Kindergarten & Schulen nur 2 Minuten entfernt
• Viele freie Parkplätze direkt in der Straße

+4915770424023