Erdgeschosswohnung in Bad Birnbach
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz
84364
Bad Birnbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.55 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37153515
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.55 m² |
| Verfügbar ab: | Bei Eigennutzung, Bezug nach Absprache. |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.200,78 € |
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Immobilie
Einbauküche
Stellplatz
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B in der Grotthamer Straße 17. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Ausrichtung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse ist nach Süden zum anschließenden Gemeinschaftsgarten. Das Bad ist mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung zugeordnet sind eineabgeschlossene Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne darin wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 420 EUR, davon sind ca. 344 EUR auf den Mieter umlegbar, 51 EUR nicht umlagefäige Kosten sowie 25 EUR Rücklagenanteil. Dieses hohe Hausgeld ist bedingt durch die hohen Heizkosten aus der Nebenkostenabrechnung 2023. Die Nebenkostenabrechnung 2024 steht erst ab Juli 2025 zur Verfügung.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 1.220 EUR.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.394,29 €/m² in Bad Birnbach.
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