Einfamilienhaus zum kaufen in Wagenhoff

Die Immobilie bietet viel Potential zur individuellen Nutzung und hat einen besonderen Charme.

Grundstücksfläche 1251 qm
2 Etagen
Voll unterkellert
2 Einbauküchen
Garten mit großem gepflasterten Hof
Zwei überdachte Terassen
Nebengebäude: Garage, Partyraum, Werkstatt, Abstellräume, Pumpenhäuschen

Modernisierungen: Gasbrennwerttherme Buderuns 01/2021, Terassenüberdachung mit Bodenfliesen 11/2017, Kellerfenster 2010, Fenster EG und elektr. Rolläden 2003, Regenrinnen ca. 2014, Ausbau Dachgeschoß ca. 1976

Im Erdgeschoss, ca. 110 qm WF und grosser überdachter Terasse ca. 20 qm, befinden sich eine Küche (EBK mit E-Geräten), ein großzügiger Ess- und Wohnzimmerbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von 2,60 m und die großen Fenster mit Blick in den Garten schaffen ein luftiges Raumgefühl. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Im Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, und eine Deckenhöhe von 2,10 m hat, befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank sowie ein Duschbad. Nutzfläche ca. 50 qm.

Im Kellergeschoss mit Deckenhöhe von 2,10 m befinden sich neben der Waschküche mit Wasser/Abwasseranschluss und Herdanschluss, ein Heizungsraum, Vorratsraum auch eine gemütliche Bar und 3 weitere Zimmer. Der Keller ist beheitzt, hat Fenster, Deckenvertäfelung und ist gefliesst. Nutzfläche 108 qm.

Für Festlichkeiten steht ein abgeschlossener Raum mit Wintergartencharakter (Tresen, Kaminofen und Sitzecke) neben dem Haus zur Verfügung.

Immobilie und Gartenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Dachfenster und Eindeckung Garagendach sind erneuerungsbedürftig.

Die angegebenen Informationen und Daten sind nach besten Wissen und Gewissen recherchiert, jedoch ohne Gewähr. Sie basieren auf Baupläne und aus eigenen Messungen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.