Sonstige zum kaufen in Weissach im Tal

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in 71554 Weissach im Tal- Ortsteil Bruch.

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Bruch, welches im Jahr 2017 im Rahmen der KfW70 -Förderung umfassend modernisiert wurde.

Mit seinem großzügigen und gut durchdachten Design bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Objektbeschreibung:
Das Haus teilt sich in zwei separat abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm sowie in eine ausgebaute Bühne mit ca 40 qm im Dachgeschoss auf,


Grundrissbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung EG ca 72 qm zzgl. 12,5 qm Balkon + 25 qm Terrasse:
- zwei Schlafzimmer
- ein großer Wohn-Essbereich
- neuwertige Einbauküche samt hochwertige Einbaugeräte
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne inkl. Aufputz-Dusche
- separates WC
- 2 Balkone (Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung, ca. 4 qm und ca. 8,5 qm)
- Terrasse mit Jacuzzi (ca 25 qm)
- Große Gartenfläche



Die Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet Ihnen die der Option eines Maisonette-Ausbaus. Sie gestaltet sich räumlich sehr einladend und bietet viel Platz sowie Wohlempfinden. Sie umfasst:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche mit angrenzendem Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Süd-Balkon

Option des Ausbaus auf Maisonette-Wohnung
Bühne im Dachgeschoss (ca. 20,77 qm Wohnfläche)
- weiteres Badezimmer (2,77 qm)
- Bühnenraum für sonstige Wohnzwecke (18 qm)

UG:
- voll unterkellert
- Garage trockenen Fußes über das Treppenhaus oder breite Hofeinfahrt bequem erreichbar
- Umkleidezimmer 15,25 qm Wohnfläche

WOHNFLÄCHE 226,27 qm
+ UG 15,25 qm
+ EG 72,02 qm zzgl. 2 Balkone (12,5 qm) und Terrasse (25 qm)
+ OG 73,18 qm zzgl. 7,62 qm Balkon
+ DG 20,77 qm



Die Tageslicht-Badezimmer verfügen über ein modernes Design mit zeitgemäß modernen Wachbecken, einem WC sowie einer Badewanne, in welcher der Tag bestmöglich ausgeklungen werden kann.

In dem Zwei-Familienhaus wurden schöne und robuste Bodenbeläge gewählt, welche sich über die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilen. Unter anderem hochwertige Fliesen, Parkett sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER FRISCHEN LUFT:
Die gepflegte Terrassen und Gartenfläche lädt nicht nur für das Sonnenbad und den dazugehörigen Grillabend ein, sondern umfasst zudem einen neuen Jacuzzi, welcher den tagtäglichen Stress vergessen lässt. Zudem können Sie sich je nach Lust und Laune auf einem der drei Balkone zurückziehen und die frische Luft genießen.

Der geräumige Keller mit Umkleideraum (ca. 15 qm) sowie der direkte Zugang zur Garage durch das Haus tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Die Öl-Zentralheizung, die 3-fach-verglasten Fenster, Heizkörper ohne Nischen und die Wärmedämmung nach KfW 70 Standard tragen zur Energieeffizienz bei.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleicher-maßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!