Villa zum kaufen in Amtsberg

Dieses historische Direktorialvilla (ehemalige Villa für die Papierfabrik Penig) in Amtsberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Das Inserat umfasst die Direktorialvilla (Haus Nr. 11) sowie einer historischen Trafostation und einen Schuppen zwischen beiden Gebäuden.

Alle Villa ist denkmalgeschützt.
Die Trafostation ist nicht denkmalgeschützt.

Zudem ist schnelles Internet per Glasfaser (laut Kommunikationsauskunft von INetz) vorhanden.

Historie und Bauweise:

Die Villa wurde um das Jahr 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Trotz unsanierter Substanz präsentieren sich die Gebäude in solider Bauweise.

Flächenaufteilung:

- Aktuelle Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kellerräume: ca. 30 m²
- Ehemalige Trafostation: ca. 160 m²

Grundstück:

Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 2.800 m² und setzt sich aus dem Flurstück 101/1, auf dem die Villa steht zusammen. Es bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Das Grundstück war ehemals parkähnlich angelegt und steigt hinter Villa Nr. 11 leicht an.

Die Flurstücke an der Straße (101/3, 101/4) umfassen die Stützmauer. Es steht dem Erwerber frei, ob er diese mit übernimmt oder nicht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großen Teil (bis ca. 2.500 m²) des Flurstücks 141/1 hinzu zu erwerben. Die genaue Teilung ist dabei frei gestaltbar.

Eine abflusslose Grube ist vorhanden (laut Abwasserauskunft ZWA), der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist möglich.

Auskünfte:

- Das Objekt ist alt- und baulastenfrei.
- Auskünfte zur Leitungs- und Planungsauskunft sowie neue Grundrisse und historische Pläne sind verfügbar.

Weitere Kaufoptionen:

Neben der Direktorialvilla Nr. 11 besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen, also mit der Doppelvilla Nr. 7-9 und den dazugehörigen Geraagen und einem Lager und dem umfassenden Grundstück (6.270m² + mögliche bis ca. 2.500m² mit Werkstattgebäude), zu erwerben. Diese Optionen bieten zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

- Alle Infos dazu, entnehmen Sie bitte aus den dazugehörigen Exposes, auf unserm Account -

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Die vielseitige Flächennutzung bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Kaufpreis und Verkaufskonditionen:

Der Gesamtpreis für das Grundstück mit der Villa liegt bei 89.000 Euro. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 38 €/m².

Diese charmante Dirketorialvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.