Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung wird sorgfältig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 15,34 m² eignet sich diese lichtdurchflutete Einheit ideal für Studenten!

Daten und Fakten:

- Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR18.000: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR40.000) als Zuschuss.
- Der Außenstellplatz kostet EUR19.900 und ist verpflichtend.
-Mieterwartung: Die prognostizierte monatliche Mieteinnahme liegt bei EUR490.
-Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925).
-Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie.
-Energieeffizienz: Unsere Wohnung ist als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert.
-Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung).
-Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH.
-Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH.
-Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Tauchen Sie ein in die Verbindung von Geschichte und modernem Lebensstil. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Regensburger Lebensqualität und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung inspirieren!