Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade

Die charmante, freie Eigentumswohnung für Selbstnutzer befindet sich in einer Stadtvilla, die in zweiter Reihe und damit nicht direkt an der Straße errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hier beginnt bereits das Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² gibt es viel Platz für individuelles Wohnen. Die moderne 90er-Jahre Architektur verleiht der Wohnung ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente.

Neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit davorliegender Sonnenterrasse gibt es einen zweiten Wohnraum mit Dachgaube bis zum Fußboden. Die Terrasse Richtung Westen ist ca. 13,5 m2 groß, ermöglicht einen weiten Blick über die benachbarten Gärten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen und Fluren strahlt eine warme Atmosphäre aus.

Die Küche kann nach Vorstellung des neuen Eigentümers möbliert werden und hat eine Durchreiche zum Essbereich. Hier kann auch ein Durchgang geschaffen werden.

Das Bad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ferner sind ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller vorhanden.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vierzehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), sodass eine angenehme Wärme in der Wohnung gewährleistet ist.