Etagenwohnung in Böblingen

4-Zimmer-Wohnung in Böblingen-Grund – Gepflegt und modernisiert zum Eigennutzung oder vermieten.

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen-Grund. Mit 89 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde vor 6 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, der Balkon mit schönem Ausblick, zwei Kellerräume sowie die effiziente Fernwärmeheizung.

Ausstattung und Highlights:
- Sanierung vor 6 Jahren
- Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Moderne und stilvolle Einbauküche mit viel Stauraum
- Großes Landhaus-Spülbecken
- Holz-Arbeitsplatte für eine warme Atmosphäre
- Modern gefliestes Bad mit Dusche und Glasabtrennung sowie Platz für die Waschmaschine
- Kunststofffenster, 2-fach verglast für gute Wärmedämmung
- Fernwärmeheizung, Heizkörper vor 6 Jahren erneuert
- Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Balkon für entspannte Stunden im Freien

Wirtschaftliche Daten:
- Aktuell vermietet für 1.040 Euro Kaltmiete pro Monat (Mieter ziehen zum 1.06 aus)
- Nebenkosten (warm) 250 Euro pro Monat
- Hausgeld 90 Euro pro Monat
- Heizung über Fernwärme

Lage – Böblingen-Grund:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Böblingen-Grund, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

- Bus und Bahn in nur 3 bis 5 Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart
- Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Bitte keine Anfragen von Immobilienmakler!!