Hochparterre-Wohnung in Ludwigsburg

Die schön zugeschnittene 2-Zimmerwohnung (siehe Grundriss) befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Nach Umzug unseres Mieters steht sie derzeit leer und wird nun nach erfolgter Renovierung verkauft.

Grundrissaufteilung:
Die Wohnung 2 = "EG rechts" hat folgende Aufteilung: Flur mit Garderobennische, Küche, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad mit WC.

Außerdem gehören zur Wohnung
also zum "Sondereigentum": ein fest ummauerter, verschschließbarer Kellerraum von 14 qm sowie ein bequem anfahrbarer PKW-Außenstellplatz.

Als "Gemeinschaftseigentum"
also gemeinschaftlich genutzt werden: Eine helle Waschküche (separate Wasser- und Strom-Zählung für alle 6 Waschmaschinen) sowie ein geräumiger Wäschetrockenraum (Außenfenster garantieren Frischluftzufuhr) und auch ein großer Abstellraum für z.B. Fahrräder etc.

Zustand:
Wohnung wurde 2025 renoviert. Das Haus ist ein "gepflegtes Haus".

Allgemeines:
Der teilüberdachte Westbalkon wird bereits vormittags von der Sonne erreicht. Wohnzimmerfenster nach Westen, Bad- und Schlafzimmerfenster sind nach Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit raumweiser Thermostatregelung.

Das Grundstück
ist über 5 ar groß, eine Rasenanlage umschließt das Wohnhaus..