Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Exklusive Merkmale
+ Ca. 242 m² Wohnfläche, 9 Zimmer und 2 Bäder
+ Ca. 257 m² Nutzfläche für Hobbies und zum Lagern
+ Repräsentatives Entrée mit Terrazzo
+ Carport am Haus und weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
+ Wohnen in Ostseenähe in Oldenburg i. H., dem Zentrum der Urlaubsregion
„Ostseespitze“ zwischen zwei Küsten
+ Seebäder, Badestrände und die Insel Fehmarn sind nicht weit entfernt
+ Wohnen in einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und historischem Charme
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten (ca. 400 m) und die Fußgängerzone (ca. 800 m)
sind fußläufig gut erreichbar
+ Großes Grundstück (Eigenland, ca. 1.863 m²) mit altem Baumbestand
für Gartenfeste, zum Spielen und für Ruhe-Oasen
+ Wohnhaus von der Straße zurückliegend mit Zufahrt durch den großen Vorgarten

Nutzungsmöglichkeiten
+ Private Nutzung als Einfamilien-Wohnhaus
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders geeignet für Anwälte, Ärzte,
Steuerberater und Architekten
+ Evtl. bauliche Erweiterung im Norden und Süden des Gebäudes möglich
(Bauantrag erforderlich)
+ Nutzung als großes Ferienhaus
+ Mehrgenerationenhaus, Künstler-WG
+ Langzeit-Vermietung

In diesem geschichtsträchtigen, aber auch modernen und quirligen Städtchen Oldenburg i. H. entstand fast 700 Jahre nach der Verleihung der Stadtrechte die nun zum Verkauf stehende und gut erhaltene Unternehmer-Villa. Um das Jahr 1900 wurde sie vom Maschinenfabrikanten Heinrich Petersen erbaut. Seine Fabrik befand sich früher direkt am östlich gelegenen Nachbargrundstück, so dass er sein Büro bequem durch den Garten erreichen konnte. Die Fabrik ist längst nicht mehr vorhanden, hier entstanden in den letzten Jahren moderne Wohngebäude.

Über eine Auffahrt erreicht man die etwas höher gelegene Villa, inmitten eines ca. 1.863 m² großen Grundstücks mit altem Baumbestand.

Über eine dreiläufige Treppe gelangt man zum überdachten Eingangspodest im Hochparterre mit original erhaltenem Eingangsportal.

Nach dem Betreten der Villa befindet man sich im fast 30 m² großen repräsentativen Entrée mit handwerklich anspruchsvoll gearbeiteter, original- und sehr gut erhaltener Holztreppe mit Galerie. Im gesamten Entrée liegt überwiegend gut erhaltener Terrazzo.

Auf ca. 242 m² Wohnfläche und 2 Etagen verteilen sich 9 Zimmer und 2 Bäder. Ca. 257 m² Nutzfläche bieten Platz für Hobbies und zum Lagern.

Ein Carport und viele Parkmöglichkeiten gibt es ebenso auf dem großzügigen Grundstück, wie ein Gartenhäuschen.

Aufgrund des großen Grundstücks steht die Villa frei, so dass in die Räume auch dank der großen Fenster viel Sonnenlicht ins Gebäude gelangen kann.

Diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern viel Platz und Wohn-Komfort. Hier lässt sich das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder auch ein Mehrgenerationenhaus bestens realisieren. Aufgrund einer eventuell möglichen baulichen Erweiterung im Norden und Süden des Gebäudes (Bauantrag erforderlich) können separate Gebäude oder Anbauten entstehen – für weitere Wohnräume oder Büroflächen sowie Praxis-Räume. Dank der Stadtrandlage liegt die Immobilie für Kunden ideal und für zukünftige Mitarbeiter und Bewohner ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Ostsee-Landschaft an der Lübecker Bucht ist einzigartig und abwechslungsreich: Leuchtende Rapsfelder, idyllische Seen, Steilküsten, Sandstrände, naturbelassene Dünenlandschaften und traumhafte Ausblicke auf das Meer zeichnen sie aus. Ein wunderbarer Ort zum Leben!

Die Wohnlage im Urlaubsgebiet an der Ostsee ist beständig auf hohem Niveau gefragt, weil hier die Lebensqualität stimmt: Nordische Gelassenheit, einmalige Landschaft, viele schöne Badestrände und Ausflugsziele, die in kurzer Zeit erreichbar sind und man wohnt und lebt tatsächlich dort, wo andere Urlaub machen.