Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kleefeld

Dieses ansprechende, klassische Stadthaus wurde in den 1920er Jahren als Doppelhaushälfte auf einem parkähnlichen Grundstück in bester Lage des Philosophenviertels errichtet. Es besticht durch seinen zeitlosen Charme und die stilvolle Architektur dieser Epoche. In den vergangenen Jahren fanden aufwendige Sanierungen und Modernisierungen statt, bei denen sowohl technische Aspekte als auch historische Elemente mit großer Sorgfalt berücksichtigt wurden. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Atmosphäre verfügen. Im Hochparterre des Hauses befindet sich eine luxuriös ausgestattete, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche und einem privaten Eingang, die ideal für ein anspruchsvolles Paar ist. Hier sind noch zahlreiche schöne Details aus der Bauzeit erhalten, darunter originale Türen, stilvolle Wandpaneele, kunstvolle Stuckdecken sowie elegante Parkettböden. Ein wunderschöner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die weiteren Wohnungen werden über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses erschlossen, was zusätzliche Privatsphäre für die Bewohner schafft. Aufwendig modernisiert und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Südwestseite im 1. Obergeschoss auf ca. 117 qm Wohnfläche. Die hellen Räume, kombiniert mit der eleganten Ausstattung, sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 74 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrem charmanten Schnitt sowie einer behaglichen Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen und liebevollen Details verleihen dieser Einheit eine besonders gemütliche Note. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich dieses Objekt auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt in Summe aktuell ca. 5.340,00 Euro und bietet somit eine solide Rendite. Gern überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Immobilienangebot und zeigen Ihnen die vielen Vorzüge dieser charmanten Stadtvilla. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistern!