Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Das modernisierte Zweifamilienhaus bietet höchste Wohnkomfort und gut durchdachte Architektur. 1996, wurde das Haus komplett Kernsaniert und seither kontinuierlich hochwertig modernisiert. Es vereint großzügiges Wohnen mit neuester Technik. 2016 wurde OG komplett neu Saniert und angebaut, es entstand eine neue Wohneinheit, als 3 -Zimmerwohnung mit einer gigantischen Terrasse. Dieses wurde als Generationshaus genutzt, unten wohnten die Eltern und oben die Kinder, komplett abgetrennt von einander.
Seit 2023 wird das Haus nur mit 2 Personen und 2 Hunden genutzt.
Der Wunderschöne Garten ist parkförmig angelegt, hat viele verschiedene Sitzmöglichkeiten. Einmal die grosse Terrasse angrenzend zum Wohnzimmer mit Grillecke, dann am Pool der Chille Lounge. Absoluter Schatten bei warmen Wetter spendet die Sitzecke unter den grossen Bäumen. Im Frühjahr oder Herbst sitzt man gerne vor an der grossen Terrasse von der Küche.

Der Pool ist 8m x 4m und wird mit Luftwärmepumpe erwärmt, je nach Bedarf.
Noch ganz wichtig zu erwähnen ist, der Pool wird mit Salzwasser betrieben, fast so schön wie im Meer schwimmen.
Es gibt noch viele kleine Details, aber davon müssen Sie sich selber überzeugen.
Das Haus hat noch ecken, die eine Renovierung benötigen.
Daten:
-2008 wurden Sonnenkollektoren montiert die das Heizungssytem unterstützen.. Gleichzeitig wurde ein neuer Brenner von Vailllant mit minimaler Gasverbrauch und modernster Brennwert-Technologie installiert.
-2016 Erweiterung OG, als 3 Zimmerwohnung mit grosser Tunnelkamin
- 2022 PV-Solar von Edge 24, LG Netto Batterie, 9,8 kWh
- 2022 Wall-Box 11 kWh.