Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Friemersheim

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und wurde ca. 1965 durch einen Anbau erweitert, so dass rd. 115 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier lässt sich die Sonne bis zum Abend genießen.

Das Haus bietet eine gute Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss (ca. 63 m²) erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit Durchgang zum Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Besonders hervorzuheben ist der Essplatz, der einen wunderschönen Blick in den grünen Garten bietet – perfekt für gesellige Mahlzeiten oder ruhige Momente. Das Obergeschoss verfügt über rd. 43 m² Wohnfläche und ca. 9 m² Nutzfläche. Es stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großer Abstellraum und das Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Haus ist teil unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (ca. 2018) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, welche sich im Badezimmer befindet.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und teilweise einfachverglasten Holzfenstern aus unterschiedlichen Baujahren ausgestattet. Fast alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Eine praktische Garage und 3 Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.