Einfamilienhaus zum kaufen in Sinsheim

Konsequent gepflegtes Einfamilienhaus mit 9 Zimmern auf 2 Etagen, mit großem Gartenbereich und vielen Extras in familienfreundliche und zentraler Wohnlage von Sinsheim!

Es gibt Immobilien, die einfach bewohnt und instandgehalten werden. Und es gibt Immobilien, deren Eigentümer ihrem Zuhause regelmäßig und kontinuierlich kleine Frischzellenkuren verordnen, indem sie konsequent ganze Bereiche oder einzelne Bauteile ersetzen und optimieren. Im Ergebnis steht in der Bauakte zwar immer noch das Ursprungsjahr, das Wohnerlebnis scheint davon jedoch Lichtjahre entfernt. Wir freuen uns, Ihnen ein solches mustergültiges Beispiel hier zeigen zu dürfen: Das freistehende Einfamilienhaus in der Gerhart-Hauptmann-Str. 3 in Sinsheim ist mit seiner Wohnfläche von 197 m², den 9 Zimmern und vor allem mit seinem weitläufigen, rundum geschützten Garten samt Gartenhäuschen ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie.

Das 838 m² große Grundstück liegt in einem naturnahen, familienfreundlichen Umfeld – mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und über die nahe gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie problemlos die Autobahn A6. Sinsheim liegt nur 20 Kilometer südöstlichen von Heidelberg. Für Ihre Kinder finden Sie problemlos einen Platz in einem der Kindergärten oder in der Grund- oder weiterführenden Schule.

Die 2 Vollgeschosse des hellen Einfamilienhauses, Erdgeschoss und Untergeschoss, überzeugen durch einen klugen Grundriss, der je nach Anzahl der Bewohner, vielfältige Nutzungsoptionen vorhält. Bevor wir uns dieses Innenleben etwas genauer ansehen, zunächst noch einige Fakten und Daten, die die eingangs erwähnte, konsequente „Fürsorge“ der derzeitigen Eigentümer unterstreichen:

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1964 – was angesichts der umfänglichen Renovierungen und Modernisierungen gleichwohl eine zu vernachlässigende Zahl ist. Vor ihrem Einzug im August 1997 ließen die Eigentümer die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen erneuern und die Bäder renovieren. Aus zwei Kellerräumen wurde im Untergeschoss ein Gästezimmer mit großem Fenster zum Garten inklusive Terrassentür und ein kleines Bad konzipiert. Zwei Jahre später gaben die Hausherren den Austausch aller Fenster und Balkon- beziehungsweise Terrassentüren durch einbruchsichere, lärm- und wärmegedämmte Kunststoffvarianten samt ebensolchen Rollläden in Auftrag. 2001 nahm die erste thermische Solaranlage auf dem Süddach ihren Betrieb auf, während parallel das gesamte Haus inklusive Garageninnenwand thermisch saniert und gedämmt wurde. Das ebenfalls bereits gedämmte Dach wurde 2008 neu eingedeckt.

2013 erfolgte schließlich der Anschluss an die AVR-Fernwärme, die im Sinsheimer Biomasseheizkraftwerk aus erneuerbaren Rohstoffen produziert wird. Die zweite Solaranlage mit höherer Jahresleistung unterstützt seit Oktober 2020 klimafreundlich die Warmwassererzeugung und die Hauptheizung. Sie liefert auch den Strom für die 2022 installierte Wallbox.

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

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