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Erdgeschosswohnung in Witten

Traumhafte EG Wohnung im Wittener Wiesenviertel - kernsaniert & bezugsfertig

58452 Witten
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 37157045

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.964,29 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 84 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich ist dank der großen Fensterflächen hell und wirkt offen und einladend. Ein durchgängig verlegter Vinylboden in Holzoptik unterstreicht das warme, moderne Wohngefühl. Die Küche ist separat angeordnet, hochwertig ausgestattet und durch ein Fenster angenehm belichtet und gut belüftet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Echtglastür sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt das Raumangebot.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrounterverteilung, das Badezimmer, Heizkörper, Türen und Bodenbeläge vollständig erneuert. Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Eigentümergemeinschaft und guter Nachbarschaft. Eine bequeme Parksituation ist durch den zugehörigen Stellplatz gewährleistet.
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Lage

58452 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.540,48 €/m² in Witten.

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