Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Attraktive Kapitalanlage: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn
74076
Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37157125
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.653,33 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 223,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung wird seit über 30 Jahren von demselben Mieter bewohnt, der die Immobilie weiterhin nutzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550 € pro Monat. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Vermietung stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar. Durch eine Modernisierung können sowohl der Wohnstandard als auch die Mietrendite nachhaltig optimiert werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung wird seit über 30 Jahren von demselben Mieter bewohnt, der die Immobilie weiterhin nutzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550 € pro Monat. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
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Lage
74076 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.961,92 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.876,17 €/m².
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