Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Die angebotene, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. von 4 Obergeschossen eines 1965 erbauten Wohnhauses ohne Aufzug. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erhaltungsmaßnahmen werden bei Bedarf vorgenommen, letztmals z.B. 2023 Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Fernwärme. (Heizungsanlage zusammen mit dem Nachbarhaus, eigene WEG) Größere Renovierungen am Haus sind über die Eigentümergemeinschaft nicht geplant, es stehen derzeit keinerlei Sonderumlagen an.

Die Wohnung ist noch bis spätestens zum 31.12.2025 vermietet. (befristeter Mietvertrag vorhanden) Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 830,00 €, die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen 180,00 €.

Vom Flur aus, welche über genügend Platz für die Garderobe verfügt, sind das Wohnzimmer mit einer Süd-Loggia, das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer mit Nord-Balkon sowie die Küche begehbar. Zusätzlicher Stauraum sind in der Diele durch einen Einbauschrank sowie in der Abstellkammer auf der Loggia vorhanden. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil im Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Bitte rechnen Sie bei Auszug des Mieters mit diversen Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel Malerarbeiten, Austausch der Fußböden, Modernisierung des Sicherungskastens, ggf. Modernisierung des Bades, sowie die Erneuerung der Rollläden.

Ein Trocken- sowie Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. (Gemeinschaftseigentum)