Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Laar

Grundsolide mit Platz für eine Großfamilie!

Dieses 3-Familienhaus (3 Geschosse mit Satteldach) wurde nach dem Krieg 1956 in konventioneller Massivbauweise wieder aufgebaut.

Das mit ca. 237m² Wohnfläche ausgestattete Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend moderiert.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit je ca. 80m² Wohnfläche sind beide frisch renoviert und zur Selbstnutzung geeignet.
Wer es größer mag, kann diese beiden Einheiten zu einer riesigen ca. 160m² großen Einheit mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern verbinden.
Die dritte Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 77m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme, die kostengünstiges, eigengenutztes Wohnen gewährleistet.

Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind nahezu identisch und verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche mit offenem Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, HWR und Balkon (ausgenommen Erdgeschoss). Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Die Immobilie verfügt über einen ruhigen nach Norden hin ausgerichteten Garten für die Parterrewohnung, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Keller zu erreichen ist.
Das Grundstück ist insgesamt 171m² groß.

Parkmöglichkeiten für den eigenen PKW befinden sich direkt vor dem Haus.