Einfamilienhaus zum kaufen in Mörlen

Freuen Sie sich auf viel Platz für Ihre Familie und ein gepflegtes Wohnhaus mit einem herrlichen Naturgrundstück!

Das Wohnhaus wurde in 1988/89 erbaut. Seinerzeit legte der Bauherr, selbst ein Handwerksmeister, großen Wert auf ein solides Bauwerk mit guter Ausstattung. Folgerichtig ließ er das Haus in Massivbauweise errichten und gestaltete die Fassade mit einem Vorsatzmauerwerk aus Klinker. Die daher gut gedämmte Gebäudehülle, spiegelt sich in dem passablen Wert des Endenergieverbrauches von 107,9 kWh(m²a) wieder. Auch die Innenausstattung wurde in handwerklicher Tradition mit guten Materialen gestaltet.

Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst die Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über den straßenseitig gelegenen Hauseingang, hier erschließt sich, über die geräumige Diele mit Garderobe, das Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die funktionelle, kleine Küche ist angegliedert. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss, bietet ein weiteres, schönes Zimmer und dazu einen, im Studiostil wohnlich nutzbaren Dachboden. Diese Etage ist ideal als Schlafetage für Kinder oder Gäste geeignet.

Mit eigenem Eingang und eigener kleiner Terrasse ausgestattet, kann die Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 53 m²) im Souterrain überzeugen. Ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Ein Vorratskeller und der Heizungsraum mit Öllager befinden sich ebenfalls hier im Untergeschoss.

Links am Gebäude wurde, unter dem Hauptdach des Hauses, eine Garage integriert. Geräumig und mit einem großen Ausgang nach hinten versehen, findet hier Ihr PKW seinen Platz!

Ganz besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück des Hauses. Der Straße abgewandt, schön hinter dem Gebäude gelegen, finden Sie das ebenerdige, sehr große Naturgrundstück mit Wiesenfläche und einigen älteren Obstbäumen, auch ein kleiner Schuppen fehlt nicht. Ein herrliches Betätigungsfeld für Naturfreunde, südlich zur Sonne ausgerichtet.

Insbesondere der kleinere Haushalt mit Platzanspruch darf sich hier auf ein schönes, sehr geräumiges, neues Zuhause freuen. Nimmt man die Einliegerwohnung mit in die eigne Nutzung, bietet das Haus auch Platz für Familien mit Kindern!
Wer möchte, kann die Einliegerwohnung aber auch vermieten und eine kleine Mieteinnahme generieren. Alternativ bietet sich dieser Bereich als separate Fläche für eine kleine Büro- oder Praxiseinheit oder zur Nutzung für Familienangehörige oder Freunde an!

Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden.