Etagenwohnung in Ratingen

Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick, befindet sich in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig instandgehalten wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert.